依法律簽約房屋租賃該注意

1.確認其所租的房子的所有權人
2.可至地政機關用門牌地址，申請土地建物謄本，了解該房屋沒有被查封
3.與房東驗證時，也要確認房屋的所有權人是否同簽約人。
4.驗證屋主的身分證、建物權狀或房屋稅單，確認簽約的對方的確有權利將房屋出租

• 文大前校長爆料 侯妻堅持年漲租5% - 新國民黨新北市長候選人侯友宜涉文化大學宿舍違反法律風波，妻子任美玲被質疑自2011年起將士林區凱旋路11號建物「大群館」以不合理開價承租給文大，且逐年調漲5%。文大前校長吳萬益昨說，當時議價時，他曾提出以躉售物價指數（躉音同盹）做為每年調整租金基準，但任堅持年漲5%，否則不肯出租。

  侯友宜回應，過去21年都合乎法律'，相關單位有到現場會勘，也發公文可合乎法律使用，文大呈報教育部也沒問題，「現在選舉到了，什麼理由都有。」 吳萬益在校長任內和任美玲簽約，昨聲明指，他2010年2月擔任校長時，最重要議題是學生宿舍不足，另2012年校內已有近400多名境外生，加上招陸生前須提供學校宿舍，否則不能招生，因此興建與承租宿舍成為文大不可逃避的問題，並決定承租為短期作法，改建「大忠館」作宿舍為長期目標。

  吳說，議價時任美玲堅持每年調整5%，否則拒出租，另文大也可每年檢討，若覺得不合適可提前1年通知解約，經反覆討論並與法律顧問研究，認為若不承租，對下學年度陸生及外籍生影響甚鉅，才決定承租。
  侯競選辦公室澄清，文大自始即要求與又昱公司簽15年租約，並非吳所稱短期承租，又昱斷無可能強要文大接受不合常理的合約內容，若認定大群館有違規使用情形，他和家人都願依法律解約。 資料來源：蘋果日報