嘉義溪口鄭先生／我有一不動產設定抵押權，要注意那些事項呢？

Answer：民法第８６０條「普通抵押權」規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」。民法第８８１條第１項「最高限額抵押權」規定：「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人依定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」

檢附土地登記申請書(雙方蓋章) 、設定契約書2份、土地(建物)權利書狀、權利人及義務人身分證明文件(如身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本)、義務人印鑑證明。 注意事項： （1）抵押權人為金融機構，毋需檢附抵押權人身分證明文件及義務人印鑑證明。 （2）抵押權人金融機構，義務人為公司法人者，免檢附該證件正本，得提出法人設立或變更登記表影本或抄錄本影本，該影本由法人簽註本影本與正本或（抄錄本）相符，所登記之資料現仍為有效，如有不實，申請人願負法律責任，並簽章。 （3）申請人身分證明文件能以電腦處理達成查詢者，得免提出。 （4）雙方定約後請於一個月內辦理，以免逾期課予登記費罰鍰。

 

延伸法律問題

黨工宿舍1526萬拍賣掉了 國民黨：將採取法律救濟

記者徐政璿／台北報導 行政執行署台北分署3日舉行聯合拍賣會，就國民黨的台北市南京東路、嘉興街2處黨工宿舍進行第二次拍賣。其中，嘉興街黨工宿舍底價為1520萬元，有民眾以1526萬元得標，南京東路宿舍流標。國民黨表示，仍會採取法律救濟途徑，如將來抗告成功，也會要求如實國賠並追究相關失職人員責任。

行政院不當黨產處理委員會追徵中國國民黨8.6億元，國民黨提出清償計畫遭拒後，黨產會將全案移送行政執行署台北分署。台北分署已陸續查封國民黨松山區黨部、金門縣黨部等多處不動產。

台北分署上月17日首度針對被查、封與國民黨有關的台北市南京東路、嘉興街2處黨工宿舍拍賣，因無人問津而流標，台北分署3日下午進行第二次拍賣。被拍賣的目標南京東路黨工宿舍，因上次流標，依規以8成價下修底價，調降價為2656萬元，嘉興街黨工宿舍也降價8成，設定底價為1520萬元。最後，有民眾以1526萬元得標嘉興街黨工宿舍，至於南京東路宿舍流標，擇日進行第3次拍賣。

對此，國民黨再次重申，黨產會認定8.6億需追繳費用，目前仍在做提告及聲請停止執行過程，自始至終黨產會所使用法律亦有違憲違反法律之虞，今日行政執行署即便拍賣完成，但國民黨後續仍會採取法律救濟途徑，如將來抗告成功，也會要求如實國賠並追究相關失職人員責任，呼籲公務人員應該秉持行政中立，而非成為任何一個政黨的政治打手。~ 取自ettoday