嘉義東石張小姐／二房東落跑，大房東不退押金，依法律我該如何是好?

Answer：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

 

延伸法律問題

法律事務所助理不幹 學人家媒介性交易

曾任法律事務所助理的彭男綽號「虎哥」，因經營應召站的「茶哥」上門資詢法律而認識，2016年12月起自己或「茶哥」從事網路色情媒介，媒介「萌萌」（當年僅13歲）進行性交易，每次性交易6000至7000元，抽3000元，其餘歸「萌萌」，台中地院依媒介少年性交易判「虎哥」6年、「茶哥」判5年。判決書指出，彭男綽號「虎哥」曾任職某法律事務所助理，從事網路行銷，發表法律文章，因法律諮詢而認識經營應召站的「茶哥」，卻讓他興起媒介色情念頭。

2016年間在網路認識「萌萌」，得知她年僅13歲且從事援交，竟從當年12月間起，開始媒介「萌萌」援交，在LINE群組po出「萌萌」照片，且形容「幼齒、胸大、身材好」，就有洪姓男子性好幼齒，每隔一週或10天就來光顧「萌萌」，查出至少3次，一次6000元，二次各7000元。而另經由「虎哥」媒介，2017年元月10日「萌萌」就接3男客，同年2月3日又接4男客，2月底還到台中市台灣大道旁某五星級飯店接客1次，每次收費7000元，每次「虎哥」都抽3000元。

另外艷名遠播，還曾與「茶哥」合作，由「虎哥」將「萌萌」台中高鐵站，坐高鐵到雲林，再由「茶哥」接「萌萌」到當地飯店，接客4次，每次7000元，「茶哥」與「虎哥」各抽到6000元。兩人都否認知道「萌萌」僅13歲，辯稱萌萌騙他們說是86年次，法官認為「萌萌」的照片或本人模樣，都難脫稚氣，且13歲與18歲相差5歲，「茶哥」已有多次媒介少年性交易前科，難辭其咎。~ 取自自由時報